चिनी घरगुती खरेदीदार यूएस टेक हबकडे पहात आहेत – मत


चिनी घरगुती खरेदीदार यूएस टेक हबकडे पहात आहेत

मियामी, फ्लोरिडा येथील घरासमोर विक्रीचे चिन्ह. स्वच्छ समुद्रकिनारे आणि उष्णकटिबंधीय हवामानामुळे आकर्षित झालेले चिनी लोक मियामीमध्ये मालमत्ता खरेदी करत आहेत. [Photo/Agencies]

गेल्या तीन शतकांपासून, जागतिक गुंतवणूक ही आंतरराष्ट्रीय शक्तींचे वैशिष्ट्य आहे आणि आहे. 19 व्या शतकाच्या उत्तरार्धात आणि 20 व्या शतकाच्या सुरूवातीस, युनायटेड किंगडम आणि पश्चिम युरोपने परदेशात त्यांची संसाधने गुंतवण्यात जगाचे नेतृत्व केले. 20 व्या शतकाच्या मध्यापर्यंत, युनायटेड स्टेट्सने परदेशी गुंतवणुकीत जगाचे नेतृत्व केले. चीन एक वाढत्या समृद्ध जागतिक शक्ती म्हणून उदयास येत असताना, आम्ही अधिक चिनी नागरिक त्यांच्या संपत्तीपैकी काही परदेशी मालमत्तांवर खर्च करताना पाहत आहोत. आंतरराष्ट्रीय रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये, चिनी गृह खरेदीदार युनायटेड स्टेट्स आणि कॅनडा या दोन्ही देशांतील गृहनिर्माण बाजारपेठेचा वाढत्या प्रमाणात दृश्यमान भाग बनले आहेत.

तरीही चिनी घरगुती खरेदीदारांबद्दल किंवा या प्रवृत्तीची खरी व्याप्ती याबद्दल फारच कमी माहिती आहे. यूएस हाऊसिंग मार्केटबद्दल माहितीचा सर्वात मोठा आणि सर्वात विश्वासार्ह स्रोत म्हणून, आम्ही Zillow येथे या घटनेवर काही प्रकाश टाकण्यासाठी आमचा डेटा आणि निःपक्षपाती विश्लेषण वापरण्याचा निर्णय घेतला.

सध्या, अनेक शक्ती यूएस गृहनिर्माण बाजार जगभरातील घर खरेदीदारांना अधिकाधिक आकर्षक बनवतात. प्रथम, युनायटेड स्टेट्स कामगार बाजार एका दशकातील सर्वात आरोग्यदायी बिंदूवर आहे, याचा अर्थ यूएस नियोक्ते जगभरातील कामगार शोधत आहेत – विशेषत: ज्यांना विज्ञान आणि तंत्रज्ञानाची माहिती आहे. त्याच वेळी, यूएस शैक्षणिक संस्था अधिक आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थ्यांना आकर्षित करत आहेत. अखेरीस, जागतिक आर्थिक वातावरण – ज्याचे वैशिष्ट्य विविध मालमत्ता वर्गांवर कमी व्याजदर आहे – म्हणजे यूएस रिअल इस्टेट ही जगभरातील गुंतवणूकदारांसाठी सर्वात आकर्षक मालमत्ता आहे. काही गृह खरेदीदारांसाठी गुंतवणूक हा हेतू असला तरी, बहुसंख्य लोक इमिग्रेशन किंवा शैक्षणिक संधींद्वारे प्रेरित असतात.

परदेशात चिनी गृह खरेदीदारांकडे लक्ष वेधले जाऊ शकते, परंतु ते अद्याप इतर गटांच्या तुलनेत कमी आहेत. कॅनेडियन, आतापर्यंत, युनायटेड स्टेट्समधील सर्वात मोठा आंतरराष्ट्रीय घरगुती खरेदीदार गट आहे – त्याच्या सर्वात जवळच्या आंतरराष्ट्रीय गटाच्या तिप्पट – त्यानंतर ब्रिटीश, मेक्सिकन, ब्राझिलियन, जर्मन आणि चीनी गृह खरेदीदार आहेत.

तरीही, किंमत, स्थान आणि घरांचा प्रकार यासह अनेक आयामांवर चिनी खरेदीदार अद्वितीय आहेत.

Zillow वर सामान्य चिनी गृह खरेदीदार सुमारे USD $570,000 चे घर शोधतो, युरोपियन (USD $469,000) आणि कॅनेडियन (USD $360,000) खरेदीदारांपेक्षा जास्त महाग घरे. याचे एक कारण असे आहे की अनेकजण वाढत्या आणि महागड्या अमेरिकन विज्ञान आणि तंत्रज्ञान केंद्रांमध्ये घरे शोधत आहेत. सॅन जोस, सॅन फ्रान्सिस्को, सिएटल, लॉस एंजेलिस, सॅन डिएगो आणि बोस्टन ही चिनी गृह खरेदीदारांसाठी सर्वात लोकप्रिय बाजारपेठ आहेत: 19 टक्के युरोपियन खरेदीदार आणि 12 टक्के कॅनेडियन खरेदीदारांच्या तुलनेत 32 टक्के चीनी खरेदीदार या बाजारपेठांना लक्ष्य करत आहेत. .

भौगोलिक फरकांवर नियंत्रण ठेवल्यानंतरही, चिनी गृह खरेदीदार अजूनही तुलनेने महाग घरे शोधत आहेत. ठराविक चिनी खरेदीदार दिलेल्या मेट्रोमध्ये दिलेल्या वेळेत बाजारातील सर्वात महागड्या घरांना लक्ष्य करतो, यूएस खरेदीदारांच्या तुलनेत जे घरांना मध्यकाच्या अगदी जवळ लक्ष्य करतात.

चिनी गृह खरेदीदार तुलनेने नव्याने बांधलेल्या उपनगरीय घरांचा शोध घेतात: जवळजवळ 70 टक्के लोक उपनगरात खरेदी करतात, कॅनेडियन आणि युरोपियन लोकांपेक्षा किंचित जास्त. जवळजवळ एक तृतीयांश लोक एकाहून अधिक मेट्रोमध्ये शोधत आहेत आणि ते विशेषत: नऊ घरे पाहतात – सहा असलेल्या कॅनेडियन आणि युरोपियन लोकांपेक्षा किंचित जास्त, ज्यांची सरासरी सात आहे.

शिवाय, चिनी गृह खरेदीदार फक्त खरेदी करण्याचा विचार करत नाहीत: झिलोवरील चारपैकी एक ऑन-मार्केट चिनी खरेदीदार भाड्याच्या सूचीकडे पहात आहे आणि 19 टक्के केवळ भाड्याच्या सूचीकडे पहात आहेत. तुलनेने, फक्त 10 टक्के कॅनेडियन आणि 7 टक्के युरोपियन झिलोवर केवळ भाड्याने पाहत होते. याउलट, 75 टक्के चिनी लोकांच्या तुलनेत 86 टक्के कॅनेडियन आणि 90 टक्के युरोपीय लोक फक्त खरेदी करू पाहतात.

आरोन टेराझास हे झिलो येथील ज्येष्ठ अर्थशास्त्रज्ञ आहेत.

येथे व्यक्त केलेली मते लेखकाची आहेत आणि ती चायना डेली आणि चायना डेली वेबसाइटच्या मतांचे प्रतिनिधित्व करत नाहीत.

.



Source link

Leave a Comment